Avklaringer før forhåndskonferansen

Mer uteareal til mikrohuset

Begge konsepter har nok avsatt hovedhusareal utenfor kartlagt gul støysone til å undersøke en omfordeling av 75 m². Studien tar et helt nytt areal fra hovedhusets hage, slik at vi ikke er avhengige av at de tidligere 36–38 m² utenfor sonen kan kobles til. Rette skillelinjer er undersøkt for å fordele solarealet mellom husholdningene. Resultatet under viser om kriteriene nås med beregningens forutsetninger. Dette er et utredet alternativ, ikke dokumentert MUA.

Begge fordelinger når 50 % i denne solberegningen. B har bare 50,2 % for hovedhuset ved vårjevndøgn. Denne marginen er for liten til å konkludere uten mer nøyaktig kontroll av terreng, vegetasjon og skygger.

Solstudien bruker 0,5 m rutenett, femminutters tidssteg og bygninger som prismer i mønehøyde. Vår er minst tre timer etter kl. 12 ved vårjevndøgn; sommer er sol kl. 18 midtsommer. Vegetasjon er ikke med. Kontroll som gjenstår: gangveiens fall og nivåer, dørplassering, privat bruk, beplantning og lokale støyforhold. Rød linje er en studert gangvei med én meter bredde i plan; den krysser ikke modellerte bygg eller bilplasser. Kjørefelt er gitt høy kostnad i rutesøket, men eventuelle kryssinger må sikres. Ruten dokumenterer ikke trinnfri eller ferdig prosjektert atkomst. Delen gjennom hovedhusets hage er trukket fra dets areal før solkontrollen. Kravet per boenhet er fortsatt en forutsetning som kommunen må avklare. Hvis BRA-alternativet gjelder, kan samlet areal være utilstrekkelig.

Vinduer i Bs nye soverom

2,80 × 1,10 m gir omtrent 10 % margin i den forenklede kontrollen med LT 0,60 og 70 % glassandel. Høyde, tak og romfordeling beholdes. Bredden får plass innenfor rommenes modellerte yttervegger, men trenger konstruksjons- og brannkontroll.

Eier ønsker å beholde dagens vindusstørrelse dersom leverandøren kan dokumentere den. Modellen angir LT 0,70 og 80 % glassandel. Med disse forutsetningene kan dagens 2,00 × 1,10 m også bestå. En faktisk vindusleverandør må dokumentere glassareal over 0,8 m, lystransmisjon og fri rømningsåpning før vi velger størrelse. Leverandørkrav ved LT 0,70: minst 1,22 m² tellende glass for soverom 3 og 4, og 1,20 m² for soverom 5. Dette gjelder glass over 0,8 m fra gulvet. Fri rømningsåpning må kontrolleres separat. Studien endrer ingen vinduer.

DiBK: dagslys

Det som må avklares uten å bestille arbeid nå

Til konferansen bruker vi dagens kart- og terrengstudie og ber kommunen avgrense videre dokumentasjon. Grensemerkene kontrolleres mot kartet; ny grenseforretning er ikke forutsatt. Kjellerens tilgjengelighet må vurderes fordi den har inngang og alle hovedfunksjoner. Tømrermesteren er tiltenkt ansvarlig søker.

Søknadsutkastene er tilgjengelige som valgfri bakgrunn på konferansenettsiden. De har uferdige beregninger og er ikke klare for innsending. Den korte anmodningen og det oppdaterte tegningsgrunnlaget er konferansematerialet.

Kilder og videre arbeid

Trondheim KPA, §§ 6, 10.4 og 12 · DiBK, tilgjengelighet · DiBK, utsyn · DiBK, rammetillatelse

Før rammesøknad gjenstår fagkyndig grunnsikkerhet, oppmåling av relevante plasseringer, garasjealternativer og inngrep ved bekken, vindusprodukter, brannkonsept, energiberegning, VA-løsning og en gjennomførbar anleggsrekkefølge. Foreløpige løsninger er ikke gitt status som godkjent.