Øvre Stavsetvegen 8 · gnr 104 bnr 316
Grunnlag
Kilder og grunnlag for modellen: foto av dagens hus, terrengdata fra Kartverket, bekkeløpet fra FKB, tegningsgrunnlag og filer.
Foto og video
Dagens hus i foto
Dagens hus · roter den fotograferte 3D-overflaten
Fotogrammetrisk modell av dagens hus, laget fra foto og video. Smådetaljer og kanter er unøyaktige, og skalaen er ikke kontrollmålt. Lys og skygger i overflaten kommer fra fotografiene.
Kilder, kameragrunnlag og begrensninger ↗ · Vindusmål, terrengstøtte og kjørbar bredde kan ikke leses sikkert ut av denne overflaten.
07 / Terreng fra Kartverket
Fallet mot bekkedalen
Laster høydeprofiler.
Høydeprofiler fra huset, tilbygget og mikrohuset mot bekkedalen, basert på Kartverkets terrengdata. Husets plassering er fototolket. Grunnmur, støttemurer og terskler er ikke innmålt.
Terrenget bygger på Kartverket DTM1 med én meters rutenett. Høyden ved huset er justert etter en eksisterende vinduskarm. Gulvkoter og bygningenes plassering må kontrollmåles. Soklene under nabobyggene er illustrasjoner. Grunnlaget for bekken · Høyder i tilbygget.
Hent mer presise data og bruk video
Terrengdata kan lastes ned fra Høydedata.
Videre oppmåling må omfatte gulv og terskler, terreng ved hushjørnene og punkter ned mot bekken.
Tegningsgrunnlag før søknad
De nye A3-arkene viser fasader og snitt i målestokk 1:100. Geometrien følger tilbygget, med kledning, åpninger, tak, mål og modellnivåer. Eksisterende hus har egne ark.
Kontrollmål huset, åpningene, gesims og møne. Knytt gulvnivåene til innmålte koter. Prosjekter nytt terreng ved kjellertrappen, lysgravene og fundamentene, og vis både eksisterende og ferdig terreng før innsending. Garasjen, situasjonsplanen og øvrige søknadstegninger må også samordnes. Ansvarlig søker og tiltakshaver må påføres.
Terrenglinjen på arkene er et DTM1-profil med antatt høydejustering mot huset. Den er ikke en innmåling eller en foreslått ferdig terrenglinje.
Trondheim kommunes krav til søknad og tegninger ↗ · SAK10 § 5-4 · søknadsopplysninger ↗
Se og last ned arkene ↗06 / Grunnlag
Filer og avklaringer
Hva er dokumentert?
Rom og arealer i dagens hus bygger på takst og tegningsarkiv. Åpninger, materialer, terrasse og takoverbygg er tolket fra foto. Modellen er ikke kontrollmålt, og modellarealene er ikke dokumentert BRA.
Tomtegrense, terrengkant og faglig vurdert kjørbart underlag er forskjellige størrelser. Husets plassering, grunn, dagslys, brann, lyd, bæring og parkering må avklares.
Kartgrunnlag / Kystadbekken
Bekkens plassering og høyde
Bekkeløpet i 3D følger elveflaten og bekkekantene i Trondheim kommunes FKB Vann 5.0, hentet 25. september 2026 i EUREF89 UTM32. Koordinatene er omregnet direkte til husmodellens kartreferanse. Kulverter er utelatt fra vannflaten.
FKB-tjenesten leverte todimensjonale koordinater. Høyden kommer derfor fra samme énmeters Kartverket DTM1 som terrenget. Det blå feltet viser kartlagt bekkeløp på terrenget, ikke en beregnet eller målt vannoverflate. Vannstand, flom og detaljert bekkebunn er ikke dokumentert.
Mållinjen viser korteste horisontale avstand fra den nye garasjens veggfotavtrykk til en kartlagt bekkekant. Høydefallet sammenligner garasjens antatte gulvnivå i 3D med DTM-høyden i dette kantpunktet. Det er ulike mål; den skrå avstanden gjennom luften er ikke brukt som byggeavstand.
Elveflaten er registrert med datafangstdato 7. august 2020 og verifiseringsdato 13. juni 2025. Kantlinjene ved huset har datafangstdato 11. mai 2016, med oppgitt nøyaktighet 53 cm i grunnriss. En av kantlinjene er merket «Objektet er ikke verifisert fra stereomodell». Husets plassering er fortsatt fotoregistrert og gulvkoten antatt. Tallene vises avrundet og er ikke kontrollmålt avstand eller dokumentert byggerett.
Trondheim / FKB WFS ↗ · FKB Vann / metadata ↗ · Kartverket / terrengdata ↗ · Bekkeløp, høyder og målepunkter / JSON ↓
Arkiv · tidligere studier
Tidligere modeller og tegninger er bevart i prosjektfilene. De inngår ikke i det som søkes om.
Arkiv / tidligere trappealternativer
Tidligere trappealternativer
Skissene er bevart for sammenligning og viser tidligere alternativer for trappen. Løsningen i hovedmodellen er en U-trapp i enden av tilbygget.
Se planene ↗Sammenlign arealbruken på alle tre nivåer
Stue og kjellerstue inkluderer åpne ganglinjer og ankomstfelt i rommet. Gule gangstriper med stiplede linjer viser ferdsel og inngår i stuearealet. Gang totalt teller bare separat gang oppe og familiens avgrensede kjellerankomst. Familiens bod og selve trappefeltene er utenfor kjellerstuen. Soverom totalt inkluderer tre rom oppe og ett i kjelleren. Areal under skråtak er ikke kontrollert. Summen av trappefelt over tre plan er en sammenligning av plassbruk, ikke BRA.
Referanseprosjekter
Planstudie og kilder kontrollert 25. september 2026. Overføringen til dette huset er vår vurdering. Prosjektene under er inspirasjon, ikke dokumentasjon på TEK17.
Mål, begrensninger og intern forbindelse
Grunnrammen er 7,70 × 9,40 m utvendig og 7,10 × 8,80 m innenfor ytterveggene. Tegningene reserverer hele trappefeltet og repos, og tester ca. 0,90 m fri ganglinje gjennom oppholdsrommene. Ganglinjene er foreløpige ruter i plan. Dørinnramming og avskjerming av nedgangen er ikke detaljert. Arealene er geometriske skissearealer, før kontroll av skråtak og måleverdig BRA.
Rette løp bruker 16 opptrinn og 280 mm inntrinn ved modellens etasjehøyder på 2,75 og 2,65 m. For svingte former er fotavtrykket en reserve som må kontrolleres med en trappeleverandør. Trinnsymboler viser form og retning. Fri høyde under tak, bæring, håndløpere, dører, møbeltransport og sikkerhet må kontrolleres i snitt før valg. Skap legges langs trappens side. Vi regner ikke plassen over kjellernedgangen som ledig oppbevaring under familietrappen.
Det gamle loftet beholder sin separate adkomst. Lilla felt viser reservert utfelling til tilbyggets lagerloft der dette får plass på reposet. Boden i forslag 11–17 tilhører hovedboligen og ligger utenfor kjellerdelen. Trappen ender i familiens private ankomst ved boden. En egen dør gir fortsatt innvendig forbindelse til kjelleren. Bodarealet ved siden av trappen er telt separat. I 12 og 17 er et ekstra felt for lav lagring under kjellertrappens øvre løp skravert. Feltet er ikke lagt til bodareal eller BRA, og fri høyde må kontrolleres i snitt.
Intern forbindelse kan være relevant når kommunen vurderer om delene er fysisk atskilt. Antall boenheter i det nye tilbygget må likevel vurderes konkret. En trapp alene bekrefter ikke godkjenning eller fritak fra brann- og lydkrav. DiBK om intern forbindelse · TEK17 § 12-14